飛天·世紀(jì)新城項目
打造蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的建筑地標(biāo)
隨著蘭州主城區(qū)“東擴西展”戰(zhàn)略的實施，地處蘭州市安寧區(qū)的蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以其超前的規(guī)劃布局和眾多國內(nèi)知名企業(yè)的入駐，顯示了它空前的魅力和充滿希望的發(fā)展前景。按照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會的規(guī)劃，將把這個臨黃河的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)成為以高科技產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、行政辦公中心及高尚住宅區(qū)為一體的“蘭州浦東”，成為蘭州經(jīng)濟社會發(fā)展的集約區(qū)域和動力引擎。今后隨著蘭州市級行政中心的西遷入?yún)^(qū)和更多優(yōu)良產(chǎn)業(yè)項目的全面啟動，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將成為蘭州市的行政及產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心。
由蘭州飛天房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)劃建設(shè)的飛天·世紀(jì)新城綜合商住項目，地處安寧西路和銀灘路十字東南角，是整個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的商業(yè)和生活居住中心。按照目前的現(xiàn)狀分析，該地塊地控安寧東西，南臨黃河，處于安寧區(qū)的地理中心。作為商業(yè)，能夠在周邊5公里的范圍內(nèi)均衡幅射；作為住宅，地處于西北師大、蘭州交大、蘭州農(nóng)大、城市學(xué)院的中間，具備良好的區(qū)位優(yōu)勢，若面向大中專的年輕教師、政府公務(wù)員和開發(fā)區(qū)的企業(yè)白領(lǐng)，工作和生活是非常便捷的。從此角度分析，飛天·世紀(jì)新城將成為以上精英人群的理想居家首選。
飛天·世紀(jì)新城總占地面積20000平方米，總規(guī)劃建筑面積為11.9165萬平米，其中地上8.8萬平米，地下3.12萬平米。總戶數(shù)652戶，容積率4.5，建筑密度25.08%，綠化率31.98%，結(jié)構(gòu)形勢為框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，項目總投資3.5億元。層高為地上29—31層，地下2層，地面總高度為98米。按目前現(xiàn)狀，將成為整個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的第一高樓群和建筑地標(biāo)。飛天·世紀(jì)新城的總體規(guī)劃方案經(jīng)征求國內(nèi)著名設(shè)計院所的意見，由甘肅省建筑設(shè)計研究院具體執(zhí)筆設(shè)計，整個設(shè)計以“精品住宅與精品商業(yè)賣場有機結(jié)合，鑄造蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)教育、商業(yè)、交通、居住、水岸景觀最佳結(jié)合的首善精英生活聚集區(qū)”。小區(qū)地下二層為全開式無障礙停車場，可提供停車位320個。地下一層為15000平米大型超市，地上一—四層為精品商業(yè)賣場，地上五層為小區(qū)業(yè)主集綠化、休閑、通行功能為一體的空中花園廣場，5—31層為住宅。整個設(shè)計車下負(fù)二層、購物到負(fù)一層、業(yè)主在負(fù)二層或一層可直接乘電梯入戶，完全人、車、商業(yè)分流，全面滿足了現(xiàn)代人對生活和居住的雙重需求。
飛天·世紀(jì)新城的結(jié)構(gòu)形式為小板式住宅，為了使每套房屋均有充足的采光和通風(fēng)，開發(fā)商犧牲了好多既得面積，對于影響采光的房間或部位一律刪除，確保現(xiàn)有房屋做到布局結(jié)構(gòu)優(yōu)良，使用功能齊全、通風(fēng)采光暢通、戶戶南北通透。單套戶型面積從90—145平米不等，并且以90平米左右的房屋居多，布置到了二室一廳、二室二廳主力戶型，三室二廳和四室三廳等，可滿足各類人口組合狀況的家庭對于房屋使用功能的需求。
飛天·世紀(jì)新城的位置具有巨大的區(qū)位優(yōu)勢。教育資源上講，周邊大學(xué)、著名中小學(xué)云集，是蘭州市學(xué)府區(qū)的中心區(qū)域，優(yōu)秀教育資源簇?fù)碇苓叄唤煌l件來講，小區(qū)北臨安寧區(qū)城市主干道——安寧西路和銀灘路，蘭州東部市場、西關(guān)什字、火車西站等東西中鬧市均有公交車直達小區(qū)，七里河、西固等地的公交車經(jīng)銀灘大橋、銀灘路經(jīng)過本小區(qū)，使小區(qū)與蘭州近效四區(qū)建立了緊密的交通聯(lián)系；從生活配套設(shè)施來講，本小區(qū)配套有15000平米的知名大型超市、28000平米精品商業(yè)賣場，服務(wù)內(nèi)容包含了餐飲、娛樂、購物、電器及精品院線。周邊有大型飯店、健身、娛樂等設(shè)施，因此業(yè)主生活十分方便，占盡天時、地利；醫(yī)療條件來講，有蘭州軍區(qū)總醫(yī)院空軍分院、安寧醫(yī)院、蘭飛、長風(fēng)、萬里等十多家醫(yī)療機構(gòu)，確保業(yè)主的方便就醫(yī)。除此之外，飛天·世紀(jì)新城毗鄰黃河及黃河濕地公園，加之它南北朝向高層住宅的優(yōu)勢，使黃河安寧及七里河段的優(yōu)美風(fēng)光盡收眼底。同時由于黃河的揮發(fā)作用，使它的空氣比城關(guān)區(qū)更加濕潤，適合于人居住，大大提高了居住的舒適度。由于以上優(yōu)勢，造就了飛天·世紀(jì)新城獨特的綜合優(yōu)勢。
從建筑本身的品質(zhì)來講，本小區(qū)全面采用了三步節(jié)能設(shè)計，節(jié)能率可達65%。從住宅性能來講，由于其節(jié)能、采光、通風(fēng)、布局、功能、綠化、智能管理系統(tǒng)的配置等綜合因素，完全可以達到國家2A級住宅標(biāo)準(zhǔn)。按照飛天房地產(chǎn)開發(fā)公司對本小區(qū)的定位，要把它打造成為一個精品工程、百年建筑，從而為業(yè)主奉獻優(yōu)質(zhì)生活空間，為蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)樹立地標(biāo)性建筑。根據(jù)蘭州飛天房地產(chǎn)開發(fā)公司的一貫的經(jīng)營理念，該樓盤應(yīng)該具有綜合品質(zhì)優(yōu)良、中小戶型為主、出售價位居中的經(jīng)營特色，將成為蘭州市白領(lǐng)階層及一次置業(yè)者的最佳購房首選。
飛天房地產(chǎn)開發(fā)公司組建於1988年，為部頒二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是蘭州市政開發(fā)集團的母公司，已有二十年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷。公司主要從事城市道路、基礎(chǔ)設(shè)施及商品房的開發(fā)經(jīng)營，企業(yè)注冊資金3000萬元，資產(chǎn)1.3億元。公司先后開發(fā)建設(shè)了蘭州市靜寧路、秦安路等城市主要道路、開發(fā)建設(shè)了蘭州飛天家園A區(qū)、飛天家園B區(qū)、雁灘綜合商住區(qū)等地產(chǎn)項目，已累積開發(fā)面積達70余萬平米，完成投資近15億元。公司先后被省消費者協(xié)會和蘭州市建設(shè)委員會分別授予“誠信企業(yè)”及“蘭州誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”等稱號。公司開發(fā)建設(shè)的飛天家園B區(qū)被省建設(shè)廳和省房協(xié)授予省級“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”和省級“優(yōu)秀住宅小區(qū)”。飛天家園B區(qū)2003年被中國住宅產(chǎn)業(yè)交易會組委會授予“中國房地產(chǎn)名盤50強”殊榮，成為甘肅第一個獲此殊榮的樓盤。這一榮譽的取得，開了甘肅樓盤與全國知名樓盤、知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同臺角逐的先河。同時由于飛天公司在飛天家園B區(qū)的建設(shè)及推廣中，始終以敦煌的飛天文化為內(nèi)核，開展了大量的主題實踐活動，從而打造了甘肅文化名盤的代表形象，被中國（南京）地產(chǎn)文化節(jié)授予“中國優(yōu)秀建筑文化樓盤”，公司則被建設(shè)部建筑文化中心授予“中國地產(chǎn)文化品牌企業(yè)”，集團總裁梁延喜先生被授予“中國地產(chǎn)文化卓越人物”稱號。
由于深厚的企業(yè)發(fā)展積淀和成熟的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，加之飛天·世紀(jì)新城的區(qū)位優(yōu)勢、戶型優(yōu)勢、規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢等綜合因素。因此該項目一定會打造成母親河畔、新城中心的地標(biāo)性建筑，在飛天房地產(chǎn)公司的發(fā)展史上留下輝煌的一頁，同時為蘭州新城區(qū)的建設(shè)做出積極的貢獻。
>>梁延喜簡介:
梁延喜是甘肅省榆中縣貢井鄉(xiāng)人，中國共產(chǎn)黨員，企業(yè)管理專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，高級工程師，現(xiàn)任蘭州市市政建設(shè)開發(fā)集團總裁，兼任集團黨支部書記、中國市政開發(fā)專業(yè)委員會常委、甘肅省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長。
2002年12月出任蘭州市市政建設(shè)開發(fā)集團總裁。
2003年，他領(lǐng)導(dǎo)集團全體員工開始了飛天家園B區(qū)16.8萬平米高尚生態(tài)文化主題社區(qū)的開發(fā)建設(shè)，一舉榮膺“2003中國房地產(chǎn)名盤50強”殊榮。梁延喜同志也因此成為“2003年蘭州十大經(jīng)濟推動力人物”。
2004年5月，市政開發(fā)集團被中企聯(lián)和中國企業(yè)家協(xié)會授予“中國優(yōu)秀企業(yè)”榮譽，梁延喜同志獲得“中國優(yōu)秀企業(yè)家”殊榮。2005年1月，梁延喜同志被評為“二00四蘭州地產(chǎn)之風(fēng)云人物”。
2005年4月，被評為“中國西部十大地產(chǎn)風(fēng)云人物”；2005年9月，被建設(shè)部中國建筑文化中心授予“中國地產(chǎn)文化卓越人物”稱號；2006年3月，甘肅樓市總評樓評比中，梁延喜被評為“甘肅樓市最具影響力人物”。
