萬盛置業：用品牌構建城市脊梁
用卓越理念打造典范樓盤
在金城蘭州樓市的建設隊伍里有這樣一個具有時代活力的老牌企業：這是一支用自己精準專業的目光審視著建筑的點滴，以穩健扎實的作風構架著城市脊梁的隊伍，它就是甘肅萬盛置業有限公司。
從1992年至今，近二十年精益求精的卓越理念鍛造出了一座座具有代表性的典范樓盤。從甘肅供銷商廈到一只船住宅小區、國家棉花儲備庫、舊大路綜合樓再到萬盛大廈、萬盛商務大廈、萬盛花園、萬盛名仕佳園……這些實實在在的產品將萬盛置業有限公司的名字書寫于這座城市發展的年輪之上，更書寫在每一個關注建筑、品味細節、熱愛生活的人心中。
作為一個連續多年榮獲“全省質量效益型先進企業”的房地產公司，甘肅萬盛置業有限公司同時還擁有“全省房地產開發先進企業”、“慶陽路(含中山路)西新線道路建設先進單位”、“城市房地產開發還建安置先進單位”、“重合同、守信用企業”等榮譽，在企業信譽方面樹立了良好的形象。公司成立十幾年來，無論是在拆遷安置、商品房銷售等方面都沒有任何投訴記錄，且與客戶建立了互相信任、互相支持、共同發展的良好關系。
面對這樣一個穩健而不失鮮活、成熟而不失睿智的房地產企業，使我們產生了極大的好奇。一個優秀房地產企業的成長和發展離不開全體職員的團結協作，但更需要企業掌門人總攬大局的舵手意識，甘肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智又是怎樣做到的呢?
房地產開發其實是在經營城市
提起萬盛置業打造的房地產項目，必然會與“品質”二字聯系在一起，細節處的嚴謹更是處處體現出這家企業深遠的背景。這一切，都與董事長陳萬智16年的軍旅生涯不無關系。
1969年參軍的陳萬智，在軍隊苦練拼搏，為他日后進入房地產界打下了一個堅實的基礎。在陳萬智身上有一種現代軍人不屈不撓的品質，更有一股善于學習和思考的頑強勁頭。十多年的軍旅生涯中，陳萬智承擔了多項國家重點工程和國防工程，使他在大熔爐里從肉體到精神都得到了歷練。
1984年，陳萬智轉業到地方，1992年創立甘肅供銷社合作網點建設開發總公司，2002年，公司更名為甘肅萬盛置業有限公司，陳萬智出任董事長兼總經理。
多年的房地產從業經歷，讓陳萬智對于房地產有了非同一般的領悟。在他看來，房地產開發已經提升到了經營城市的高度。“房地產開發，應該包括基礎設施建設、商業地產開發、旅游開發等方方面面。政府制定相關政策，房地產企業以‘打包’的形式進行。這樣既可以解決這些項目無錢難以啟動的現實，又能滿足房產企業經營的需要。”
企業的經營戰略決定企業長遠發展
事實上，從創業伊始，陳萬智就沒有停止過在品質方面的管理。他為每一個員工創造了優質的工作環境和更好塑造自我的發展空間，為企業培養了一支政治素質高、懂市場、會經營、善管理、能競爭、敢創新、勇拼搏的職工隊伍。陳萬智還提出了“四項經營戰略”、“四個擁有”、“四項提升”、“六種能力”等新理念、新思想，為構建企業先進文化，創建企業經營理念奠定了堅實的理論基礎。
在陳萬智的字典里，對于“經營戰略”的理解可謂獨樹一幟，因此提出了“四項經營戰略”。他認為要堅持不懈地實施好項目帶動戰略;積極實施全方位創新戰略;毫不放松地實施人才興企戰略;積極實施構建和諧企業戰略。
而這“四項經營戰略”的基礎便是陳萬智提出的“四個擁有”：擁有一個全新的思想觀念、一個堅強的領導班子和領導決心、一批明白人、一個令行禁止的員工隊伍。把員工隊伍建設擺在事關成敗的位置，努力建設學習型企業和知識型、事業型的員工隊伍。
在“四項經營戰略”和“四個擁有”的基礎上實現“四項提升”：提升公司的制度創新能力，在建立和完善現代公司制度方面取得新的突破;提升公司的經營空間，進一步擴大企業經營的市場覆蓋面和市場占有份額，擴大經營規模，提高行業地位;提升公司的管理水平，在制度建設、項目開發、工程監控、售房策劃、財務管理、物業管理等方面達到新的層次;提升公司的文化建設水平，在思想政治工作、精神文明建設、提高員工素質、謀求股東和員工福利方面達到更高的水平。
這所有的一切，都要求萬盛置業的員工擁有“六種能力”，即要具備駕馭企業的領導能力、要具備發展研究創新能力、要具備適應市場的競爭能力、要具備開發銷售的策劃能力、要提高項自的管理能力、要提高員工的綜合能力。
商品的暢銷在于不可比擬的優勢
對于陳萬智來說，2009年是一個收獲之年。繼榮獲“甘肅杰出質量人”之后，萬盛置業又躋身“2007-2009年度中國房地產誠信企業”、“甘肅省第二屆房地產開發企業30強”。但與這些榮譽相比，陳萬智顯然更看重萬盛名仕佳園對于蘭州房地產市場的實際貢獻，“我們采取利潤倒算法，將樓盤定在一個合理的價位，應該說對于平抑房價起到了一定作用。”
針對房地產行業的特殊性，提供給顧客的商品直接關系著生命財產安全，陳萬智經常說一句話“老百姓攢一輩子的錢買一套房子，我們沒有道理不做好。”公司成立十余年間，陳萬智從住宅到商務辦公，從中小戶型到復式住房，層層優化方案，力圖最大范圍滿足顧客購買房屋的多樣選擇。在陳萬智看來，任何一種商品的暢銷都在于該商品的某些方面具有同類產品不可比擬的優勢，在任何一種商業領域，都會出現一少部分杰出代表，以其先進技術，科學管理，優異質量贏得眾多買家的青睞。同樣，在激烈的房地產市場競爭中，如果某個樓盤具有無競爭空間優勢，必將是熱銷樓盤。而要想立于不敗之地，就要千方百計創造出這種優勢，努力完成品牌人格化的過程。
如果一個人興趣廣泛，知識底蘊也會越深厚，人生的閱歷就會更加豐富。在日常生活，陳萬智是一個熱愛生活、熱愛自然的人，他崇尚本原，喜歡書法，還做得一手好菜。這些閑情逸趣讓我們看到了陳萬智，一個有童趣、有樂趣、有雅趣、有閑趣的人。
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