樓 云 :跳馬王演繹商海沉浮記
主持人/亞娟 編導/閆鵬
如今的樓云，每天享受著工作帶來的充實。時間，在這個時候成為了他最需要的東西。但是，在他剛退役的那一年，擁有最多的，卻是時間。
1988年，他離開了體操隊，然而，迷失感卻伴隨著他走過了那最艱難的一年。
主持人：退役之后有一段空檔期嗎？
樓云：是的，退役之后一年是迷茫的。在這一年當中，我都不知道自己能去做什么事情，后面有什么規劃，退役之后想做什么，說實話自己完全沒有任何準備。我記得回到杭州后，和親人一起在家里呆了兩天，我就不由自主的回到浙江隊體操房。
主持人：還是很留念那個地方？
樓云：對。習慣了每天起床以后，拿著訓練包到訓練場去。那段時間真的迷盲，不知道下一個目標是什么，而退役后也不可能再練，我也沒有從事其它行業的心理準備。
主持人：從八歲開始你就覺得自己要奉獻給中國的體操業，沒有想過有一天可能要從事別的行業，有沒有這樣的打算？
樓云：沒有任何打算。
1988年到1989年，整整一年，樓云就是在迷茫當中度過的，畢竟，從八歲到二十四歲，16年的時間，樓云幾乎沒有與社會正面交手。
來自自我和社會現實的巨大壓力開始向他發起了挑戰。
主持人：是怎么開始新的工作？
樓云：一年之后，我去東莞的通達制衣有限公司，也是阿迪達斯的中國總代理公司，去之前其實我還是想回到隊里去練體操。但一直沒有跨出這一步。
主持人：當時您在這家制衣企業，好像待遇很不錯，是總經理助理？
樓云：當時是助理總經理。那時候總經理助理和助理總經理好像還不太一樣，助理總經理比總經理助理級別要高一些，待遇也特別好。我主要負責市場開發，廣告宣傳這一塊。其實我們老板很聰明，他知道我的長處就是我的知名度。
主持人：因為你是頂著光環去他的企業當中。
樓云：是，1990年亞運會，我們阿迪達斯也想在亞運村做廣告。我找了一家代理公司，對方一說樓云來了，他們老板便出來請我坐，和我聊天。后來我說，我們想要最大的廣告牌，他說沒問題，你要哪塊，我說亞運村門口那塊，多少錢呢？他說我們給別人是每平米每天100元，后來我記得給我是不到60元人民幣。我報回公司后，公司都覺得奇怪，很不可思議。我們公司因為我的知名度，確實為公司創造了很大的業績。
主持人：當時您是怎么想的？生意是不是太好做了？
樓云：太順利了，幾乎公司交給我所有的任務，我一眨眼就完成了。
主持人：超額完成？
樓云：對啊，超額完成。比如說出口配額，我去貿管市配額處申請，可能別人拿不到的配額，我們公司能因為我而拿到。我們老板那時候按照我為公司帶來的效益，付給我個人的薪酬，我應該是拿得心安理得的。
主持人：在這家企業大概呆了兩年的時間，這兩年當中，你學到了什么，又失去了什么呢？
樓云：什么也沒學到。對我來說完全像是玩兒一樣，因為太順利了，也沒有介入到公司的管理層參與管理，也沒有介入公司的體系參與公司的規劃、發展，完全是我管我自己，沒有融合到公司里面。董事長后來去世，他對我實在太好了，就跟長輩一樣。
主持人：因為你給他創造了很大的效益。
樓云：一個是創造了效益，再一個還有感情。我們之間就像父親和兒子的關系，他對我生活、各方面照顧得非常好。但惟一遺憾的是，他沒有讓我介入到企業內部去，沒讓我真正在企業里面學到一些對我以后有用的知識。
主持人：對于企業的發展，你還是一無所知？
樓云：一無所知。我那時候是當運動員的，我一點也不懂企業。他給我一個單子，我就去到北京，利用我原來的關系，完成任務回來報告就行了。{分頁}
看上去順風順水的樓云很快成為了東莞商界最惹眼的明星，只要有樓云在，沒有談不成的生意。在這家企業的兩年里，樓云掛著一個助理總經理的虛職，聽聞老板時不時向客戶炫耀著他的種種過往，那就是他工作的全部。他始終處于單純的快樂之中。
直到兩年后，老板去世，樓云選擇了離開。他后來才知道，自己錯過了多么好的學習機會，兩年的時間，自己只是稀里糊涂地在東莞商海里走了一個過場。
主持人：這次經歷還是讓你獲得了第一筆財富吧？
樓云：是的，后來我在惠州開辦了樓云體育用品有限公司。當時有想法做自己品牌的運動鞋，我記得還去注冊了“跳馬王”。當時我們設計的是童鞋，現在很多小孩穿的暴走鞋，帶滑輪的那個鞋子，我們那個時候就已經開始設計了。
主持人：專利權在你這兒？
樓云：專利權在合作伙伴那兒，是臺灣的。開始做這個品牌非常不順利，比如我到上海百貨公司去做阿迪達斯，我去了以后總經理來接待我，并且答應在體育用品那個樓面，樓云你想要哪一塊，我就給你哪一塊。后來我做跳馬王，也要選一個好位置，他遲遲不肯答應。當時我就感覺奇怪，為什么換一個品牌，就有了天壤之別的對待。
主持人：有想過為什么嗎？
樓云：做生意講究互惠互利。阿迪達斯對商場來說能給他帶來很好的經濟效益，但是跳馬王誰也沒做過，他把最貴的地段給我，我能不能為商場帶來經濟效益，誰也不能保證。
主持人：當時根本就沒有這種商業的頭腦？
樓云：沒有，真的不知道，只想著我樓云出面，沒有辦不成的事。就是很盲目很自大，其實這是大錯特錯。
主持人：您第一次的創業經歷，當時投入了多少本金，最后收獲又如何呢？
樓云：當時把我當運動員的所有積蓄，包括獎金、工資，所有加起來100多萬全投到這個跳馬王品牌上了。全部家當投進去，一無所有，賠得一干二凈，之后做什么都不順利，打擊越來越大。
曾經靠拼命訓練獲得無數獎牌和贊譽的世界冠軍樓云，卻在紛繁多變的商海里顯得異常無助和茫然。他怎么也想不明白，給別人打工，可以順利的簽下定單，而給自己打工，卻遭遇到無人喝彩的結局。
自己創造的“跳馬王”這個品牌不僅沒有打開市場，還招惹了一場官司。正是那場官司，讓這位商界菜鳥身心疲憊，萌生退意。
主持人：在生意場上吃到了官司？
樓云：是的，和一個鄉鎮企業打官司。當初他們縣委書記找我來談合作，讓跳馬王和他們的一家企業合作，生產跳馬王的運動服。其實那時候我已經失去了信心，但是縣委書記出面，我就去參觀了那個企業，確實有一定的規模，我覺得靠譜，那行，我們就合作吧。本想和他們一起把跳馬王的運動服設計好，誰知那個廠長說能不能把庫存的衣服換下商標，打上跳馬王的LOGO去銷售。
主持人：就是貼牌銷售。
樓云：恩，對方希望我來幫他銷，我說可以試一下，因為那時候做阿迪達斯已經有了一些銷售渠道。我說你拿過來銷吧，銷售50萬，而且簽了合同。當時的概念中，我是作為代銷，銷了之后我突然發現，他生產的服裝和我們生產的一模一樣，只不過沒貼跳馬王，在市場上只賣七八十元錢一套，而跟我的結算價卻要120元，我的零售價又達到160元，這樣亂了市場，我說沒有辦法繼續合作下去，你把貨拉回去吧。他說不行，這是你給我們簽的經銷合同，你要把貨款給我結算清楚。主持人：簽合同的時候沒有看清楚？
樓云：那時候連經銷和代銷的概念我都沒有弄清楚。
主持人：自己的商業意識單薄，所以吃了大虧？
樓云：是，非常非常大的教訓，但是這個教訓對我來說也是一筆財富。不過當時的自己確實很狼狽，畢竟我在杭州知名度還比較大，這個事情連累到了家人。我老婆去菜市場買菜，很多人就會指指點點說這是樓云他老婆，樓云現在吃官司了……這個官司已經是家喻戶曉了，當時我腦子都蒙了，感覺敗訴的我好像成了罪人一樣，實在難以忍受。
主持人：受不了這種打擊？
樓云：受不了，之后我就跟父親說，我要移民美國。
結束那一場慘敗的官司之后，樓云對經商已經心灰意冷。1995年，他選擇了離開，全家移民到了美國。他憧憬在另外一個國度里勾勒自己新的未來。
在美國的5年光陰，樓云定義為“休整”。
主持人：想避開國內的一切？
樓云：很落寞，帶著逃亡的心態想去了美國。我怕見到國內的生意人，感覺他們個個都像騙子，我惟有逃避。我想到了美國可以去一家俱樂部當體操教練，我相信我能在那邊生存下來，餓不死。或許我還是很向往體操隊那種單純的生活，對于商場的爾虞我詐非常不喜歡，甚至有厭惡的感覺。
主持人：排斥？
樓云：對，最主要的原因就是對自己完全喪失了信心，感覺自己不是做生意的料，就這樣，95年10月，我帶著全家移民到了美國。
主持人：在美國的這幾年時間，是不是在自己心理上做了一個很大的調整？
樓云：思想成熟是在美國這兩年，1995年到1997年。我把我從體操退役，到進入阿迪達斯，包括后來自己經營的整個過程給捋了一遍。
主持人：自我檢討的一個過程。
樓云：我想到底是什么地方出了問題，或者是什么地方我沒處理好，我確實不是做生意的料子嗎？我始終還是不甘心。我就一遍一遍的想，一遍一遍的問，最后才明白最大原因就是我沒擺正自己的位置。
那時候我已經不把自己當名人了，我的官司打輸了，我像罪犯一樣逃出了中國。到了美國這兩年，我靜下心來想，確實是我自己的原因。
主持人：沒有一個很好的心態？
樓云：對。退役之后，我應該把奧運冠軍、世界冠軍全部都放下。轉到另外一個行業要重新學起，要忘記自己是奧運冠軍，做任何事情應該為別人考慮，我能為別人帶來什么呢。
主持人：是最初在廣東制衣廠的那兩年時間慫恿了你這樣的心態吧？
樓云：阿迪達斯公司對我個人來說，確實帶來了負面作用，感覺經商太容易。 {分頁}
在美國的五年，樓云思考了很多，也放下了很多。他說，那幾年過的很安靜，已經徹底把自己的世界冠軍、奧運冠軍的頭銜忘掉了。
2000年，樓云回國創業，而這一次，他與房地產結下了緣分。
主持人：在美國的幾年，終于理清了自己的思路，有了很好的心態，然后重新殺回國內市場？
樓云：總結出這個原因之后，我就迫不及待地想回來。我認為在哪里跌倒就應該在哪里爬起來，所以我一定要回去改正這個錯誤。沖著這個想法，我回到了北京。
主持人：這一次你又轉行，殺到了房地產去。
樓云：其實我真正下海經商，應該是在2000年操盤北京榮豐20008。這個項目才算我真正踏入商界。以前的下海經商，只是在河邊濕了腳，真正穿著游泳衣跳下去就是榮豐2008。做這個項目是一個很偶然的機會，因為認識榮豐2008的董事長，他有把這個項目做成一個首家運動主題社區，他聘請我做樓盤形象代言。隨著慢慢的深入，我提出了很多建議，有不少想法得到了他的認同，之后慢慢做，成了總經理，最后擔任CEO，把我的理念融入到榮豐家園。那時候我們把項目改名叫榮豐2008，在申奧揭曉前改成2008，當時很多人不理解。
主持人：這是你的創意？
樓云：是我想起來的。當時我們是以運動為主題，趕上北京在申辦奧運，我們干脆更名為榮豐2008。很多人質疑如果2008年申辦不成功呢？我想，拋開成功與否，2008對國人來說，是一個奧運的象征。
主持人：隨后中國申奧成功，是不是很切合你們的商業機會？
樓云：申奧成功的那天晚上，我們所有員工在樓盤售樓處慶祝，又開香檳又喝啤酒，好像奧運申辦成功也預示著我們的項目也一樣成功。
主持人：在地產界涉足的這段期間，你覺得你學到了一些什么呢？
樓云：我做地產是從最基層開始做起。做總經理之前，我是跟著工程部去跑，跑項目，跑前期，跑電，跑水，跑市政……我把房地產的整個程序和流程都熟了一遍，之后我才慢慢地和董事長提建議。
主持人：是不是也有了自己單干的想法？
樓云：是。項目做成功以后信心大增，我就成立了自己的房地產公司，我們拿到的第一塊地在密云。好多人都說我是帶木字旁的樓，姓樓的蓋樓，姓樓的賣樓，好像我樓云天生注定要做房地產。其實成功運作過一個盤，不代表你可以馬上自己獨立開發，它涉及到各個領域，我認為，我樓云還沒有達到能獨立開發一個項目的水平。
樓云在榮豐2008的項目中深諳了房地產流程中的全部行為，他親自率領團隊拓展業務的每一個細節，當樓盤的戶型、交通等硬件設備已經不再是房地產競爭的熱點時，他憑借完善的物業管理、配套設施和社區服務等軟件建設大獲全勝，他，終于迎來了一次久違的成功。
五年后，不安分的樓云又選擇了一個自己并不熟知的行業：網絡。他和合作伙伴所創立的上海遠界科技已經成功融資第一輪，第二輪的風險投資融資正在進行中。
主持人：你還涉足到IT界了？
樓云：早在84年洛杉磯奧運會，我就較早認識了互聯網。后來在上海碰見幾位朋友，他們在做一個網絡，我一直很好奇，通過他們了解了之后，我也想嘗試一下，雖然只是一個合作，自己沒有直接操盤，但我加入了。
主持人：這個和體育是有關系嗎？
樓云：這個和體育沒關系，但是后來通過商住網延伸出了天天向上網，那就又回歸到了體育。
主持人：從您的經歷來說，您是一個安分的人嗎？
樓云：不是。從小我特別貪玩，而讓我產生興趣，或者讓我感到新鮮的事情，我就會想辦法去了解它。
主持人：似乎在不安分的因素中，都有著體育的情結？
樓云：是，各個行業都跟體育有著千絲萬縷的聯系。一開始做商住網，做著做
