杭州中港綠泰房地產開發有限公司董事長兼總裁
文/本刊記者王晶
在中國經濟騰飛的大潮中，眾多富有創新精神和實踐能力的企業家，憑借敏銳的市場洞察力和不懈的奮斗精神，書寫了一段段令人矚目的商業傳奇。其中，杭州中港綠泰房地產開發有限公司董事長兼總裁沈寶土，便是引領行業發展的佼佼者。深耕房地產領域二十載，他為行業的高質量與可持續發展作出了突破性貢獻，成為推動行業轉型升級的典范。
二十年前，沈寶土抓住改革開放和城市化進程的機遇，果斷進入房地產行業。憑借在商海的多年歷練和對事業的執著追求，他引領中港綠泰迎難而上，迅速崛起為杭州房地產企業的第一梯隊。如今，沈寶土繼續率領企業開拓新路徑，用奮斗續寫事業新篇章。
品質鑄就幸福畫卷匠心打造行業標桿
工程質量是房地產企業樹立品牌形象的根本，也是企業發展的生命線。作為中港綠泰工程質量的守門人，沈寶土二十年來一直秉持“品質為先，精耕細作”的理念。在他看來，建筑不僅為人們容身休憩的場所，更是生活方式和情感的寄托。因此，他始終懷抱著對生活的敬畏和熱愛，嚴謹地帶領團隊開展每一個房產項目。沈寶土強調客戶視角，他以業主需求為導向，兼顧建筑與環境美學，激發施工團隊的熱情，統一協調各部門工序，從而充分滿足業主的個性化需求。
房地產行業的運營模式大致分為兩類：“高杠桿、快周轉”和“精細化運營”，前者側重于戰略規劃與執行，后者則更注重項目細節的深入把控。沈寶土是精細化運營的典型代表，他親自參與每個項目的設計，從選材到質量控制均嚴格把關，他主動打破資源固化，積極整合優質資源，以匠心獨運的態度打磨每個作品。此外，他非常重視團隊建設，通過定期技能培訓、邀請行業專家分享，不斷提升團隊的專業素養和技術水平，以確保團隊處于行業前沿。他深信，唯有專業、專注的團隊，方能鑄就行業精品。
沈寶土作為中港綠泰的領航者，憑借其嚴謹的細節把控和精準的決策力，帶領公司成功打造了金岸提香、羅蘭小鎮、西湖院子等多個行業標桿項目。
改革構建共贏格局服務激發行業活力
經歷商海沉浮，沈寶土深諳合作共贏之道乃成事之基。他認為，房地產企業的社會價值不僅體現在締造市場與口碑俱佳的樓盤，更關乎背后成千上萬個家庭的福祉。為了推動中港綠泰持續發展，沈寶土開始了大刀闊斧的改革。
沈寶土率領團隊緊跟現代企業管理趨勢，基于互惠互利原則，創立了集體協商工作機制，進一步優化了中港綠泰的管理架構。集體協商工作機制架起了企業與員工之間平等溝通的橋梁，強化了企業內部凝聚力與向心力，為企業穩健發展積蓄力量。同時，沈寶土注意到房地產行業作為國民經濟的支柱行業，其上下游產業眾多。面對行業縱深推進中出現的大量無資質、不符合崗位要求的人員涌入問題，他制定了一系列工程管理條例，旨在提升項目承辦方的準入門檻，確保人員持證上崗、按崗定責、按責定薪。這些舉措不僅實現了以企業為核心的多方共贏的新局面，也為房地產行業探索了新的發展路徑。
隨著市場趨穩，房地產行業正由資本增長向運營增長轉型。基于此，沈寶土提出以“服務力”為抓手，不斷提升企業綜合服務能力，尋找新的價值增長點。借助數字化浪潮，他積極運用數字AI(人工智能)、智慧城市、物聯網等技術，推動房企智慧化升級。在沈寶土的引領下，中港綠泰與互聯網企業合作，打造智慧社區，涵蓋健身房、超市、書房等“24小時社交互動空間”，還配套了智慧停車、智慧空間、智能門禁、智慧管家、智慧安防、智慧家居等6大智慧模塊，實現全齡化健康智慧生活，打造了房企發展的新范本。沈寶土的“智慧+服務”雙向賦能模式，加速了房產智慧化進程，為房地產行業的發展開辟了新風口。
興趣激發創業熱情藝術寄情建筑創作
興趣是事業創新發展的驅動力。工作之余，沈寶土喜歡棲身在書畫的世界，感受藝術的美好。他的書法蒼勁有力，畫作氣韻生動，展現了他對傳統文化的深愛和對美好生活的向往。這種對藝術的深刻理解，也融入了他的建筑設計理念中。沈寶土用藝術家的視角觀察世界，用建筑師的技術塑造空間，用創業者的激情推動發展。他主導開發的西湖院子項目，不僅是磚石和水泥的堆砌，更是藝術與歷史的交融，彰顯了現代建筑和古典藝術的和諧共生。
除了鐘愛書畫的清逸幽靜，沈寶土還熱衷于高爾夫的酣暢淋漓。每次綠茵場上的揮桿，都讓他盡享體育運動的活力，也讓他從緊張的工作中徹底釋放。高爾夫球不僅考驗技巧，還要求參與者具備一定的體能、策略和心理素質。沈寶土在精進技藝中展現出的專注與冷靜，正是其工作態度的縮影：果斷而投入。
從專業中汲取養分，于變革中煥新活力。作為中港綠泰的掌舵人，沈寶土對企業發展有明晰的規劃。憑借卓越膽識和宏大氣魄，他引領中港綠泰踔厲奮發、革新探索，緊跟時代步伐，調整戰略方向，立足“開發+運營+科技”，持續探索房地產新模式，推動中港綠泰駛入了發展快車道，并為企業的健康、持續發展筑牢堅實保障。在沈寶土和團隊的共同努力下，中港綠泰的綜合實力和競爭力不斷提升，已成為業內首屈一指的頭部示范企業，先后榮獲“中國名優品牌”、中國“推動房地產行業新質生產力發展突出單位”等國家級榮譽。
“做國際一流房企，建舒適宜居港灣”是沈寶土為中港綠泰制定的發展目標，亦體現了他對個人事業的高度期許。未來，沈寶土將持續貫徹“創新型”管理理念，深耕“設計+運營+藝術”與“互聯網+”等技術融合，加速構建房地產發展新模式，在推動企業品質提升的同時，也為行業升級貢獻自己的寶貴經驗和智慧。
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