金南物聯(lián)甩掛運輸股份有限公司成立于2012年12月,公司位于無錫市鴻祥路85號,主要經(jīng)營貨物專用運輸(集裝箱)等,其中金南物流集團股份有限公司持股比例60%,無錫新東南物流有限公司持股比例40%。本次項目招商重整是重整投資人在重整計劃的約束下取得金南甩掛運輸股份有限公司100%股權(quán)。
金南物聯(lián)甩掛運輸股份有限公司名下資產(chǎn)主要為位于無錫市碩放經(jīng)一路東側(cè),經(jīng)九路西側(cè)、鴻祥路85號國有土地使用權(quán)一宗、地上建筑物及附屬設(shè)施、裝飾裝修、附屬設(shè)備、貨幣資金、應(yīng)收賬款等。
金南物聯(lián)甩掛運輸股份有限公司名下位于無錫市碩放經(jīng)一路東側(cè),經(jīng)九路西側(cè)鴻祥路85號國有土地使用權(quán)面積為52072.63平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓倉儲物流用地,土地使用權(quán)終止期限至2063年3月28日,地上建筑面積約64054平方米,主要為三個大型倉庫、一棟行政樓及門衛(wèi)室,其中一號、二號倉庫建筑面積均為19566.00平方米,主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),總層數(shù)為兩層,平均層高約6米,建于2015年,鋼筋混凝土柱、梁承重,現(xiàn)澆樓面,內(nèi)墻涂料、防火卷簾門,房屋外觀保存較好,成新度高,配有電梯;三號倉庫建筑面積為14515.00平方米,主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),總層數(shù)二層,平均層高約6米,建于2015年,鋼筋混凝土柱、梁承重,現(xiàn)澆樓面,內(nèi)墻涂料、防火卷簾門,房屋外觀保存較好,成新度高,配有電梯;行政樓建筑面積為10324.00平方米,主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),總層數(shù)十層,平均層高約4米,建于2015年,鋼筋混凝土柱、梁承重,現(xiàn)澆樓面及屋面,配有電梯,外墻仿石涂料,雙層中空鋁合金門窗,毛坯狀態(tài),整體維護較好;門衛(wèi)室建筑面積為93.00平方米,鋼混結(jié)構(gòu),建于2015年,層高約3.5米,外墻仿石涂料,雙層中空鋁合金門窗,整體維護較好。
附屬設(shè)施主要有廠區(qū)內(nèi)裝卸貨平臺、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、道路停車地坪、花壇綠化、泵房等;
附屬設(shè)備主要有電梯、空調(diào)設(shè)備,其中貨梯11部位于1、2、3號倉庫內(nèi),客梯2部位于行政樓內(nèi)。
項目優(yōu)勢
一、地理交通條件優(yōu)越,區(qū)內(nèi)交通四通八達,道路寬敞
無錫是華東地區(qū)主要的交通樞紐,現(xiàn)已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。項目位于無錫市鴻祥路85號,東臨鴻祥路,西臨經(jīng)一路,區(qū)域內(nèi)有京滬高速、通錫高速、經(jīng)一路、鴻祥路、墻宅路等城市主次干道,道路通達路較好,對外交通條件好,公共交通便利,周邊有公交751、752、759路等多條公交線路通達,距離G2京滬高速、G42滬蓉高速、S19通錫高速入口僅約3公里,距離蘇州市中心約18公里,無錫市區(qū)約20公里;距離樞紐型國際空港蘇南碩放國際機場約7公里;依托長江、京杭大運河和太湖水系,無錫(江陰)港口建成了國內(nèi)第一個內(nèi)河港口型國際集裝箱中轉(zhuǎn)站,江陰黃田港是長江出海口的主要換裝港之一,也是連結(jié)蘇北地區(qū)的主要渡口;鐵路無錫站現(xiàn)為華東地區(qū)僅有的三個客貨特等站之一,無錫南站為貨運特等站,經(jīng)滬寧線和新長線可與全國鐵路連網(wǎng)直通,優(yōu)越的地理交通優(yōu)勢為企業(yè)的發(fā)展提供了無限的空間。
二、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護航
無錫,古稱梁溪、金匱,被譽為“太湖明珠”,北倚長江,南瀕太湖,東接蘇州,西連常州,構(gòu)成蘇錫常都市圈,自古就是魚米之鄉(xiāng),素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱,是中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃,區(qū)域內(nèi)工業(yè)門類齊全,形成了紡織、輕工、機械、化工、電子、建材、新能源新材料、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多門類產(chǎn)業(yè)集群,境內(nèi)外上市公司已達200余家。
本次推介項目周邊工業(yè)氛圍濃厚,匯聚了安華物流、兆晟科技園、圣迪工業(yè)園、雙象集團、雙樂電器、中達電機、無錫空港寶灣物流等多家大中型企業(yè)。
三、區(qū)域內(nèi)形成了涵蓋人才研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的扶持政策體系,為企業(yè)的進駐發(fā)展營造了良好的投資軟環(huán)境
全國工商聯(lián)發(fā)布“2023年度萬家民營企業(yè)評營商環(huán)境”調(diào)查結(jié)果顯示,無錫、蘇州營商環(huán)境得分及口碑均位列全國地級市前十。2023年5月1日《無錫市優(yōu)化營商環(huán)境條例》正式施行,無錫市以法治化、規(guī)范化優(yōu)化營商環(huán)境進入的新階段,為入駐企業(yè)營造良好的投資軟環(huán)境。
四、稀缺的土地資源,為工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展提供了有力的保障
2022年,無錫市GDP達人民幣1.49萬億,人均GDP達人民幣19.84萬元,連續(xù)三年榮登全國大中城市第一。與經(jīng)濟快速發(fā)展相比,土地資源相對嚴重不足,無錫扣除水域面積不足3700平方公里,長期面臨‘資源緊約束’的局面,工業(yè)發(fā)展與用地矛盾日益突出,本次推介項目為大宗存量工業(yè)房產(chǎn)項目,將為項目的快速落地發(fā)展提供了有力的基礎(chǔ)保障。
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